1106 Budapest, Gyakorló utca 30-40.

1119 Budapest, Fehérvári út 109-119.

1156 Budapest, Nyírpalota utca 58-80.

1039 Budapest, Madzsar József utca 1.

Bp. III. Váradi útca 17. (karácsonyi hangulat)

Veres Péter Lakásszövetkezet, Békásmegyer

Bp. III. Gyűrű utca 1-15.

  • Tisztelt Tulajdonosok! Tisztelt Társasházkezelők! Tisztelt Érdeklődők!

    A  Magyar Panelrehabilitációs Nonprofit Kft. mérnöki irodaként elsősorban panel épületek energetikai korszerűsítésének bonyolításával foglalkozik. Tevékenységünket 2006 óta folyamatosan végezzük, 2013 óta a jelenlegi cégformában.

    Pályázat készítési tevékenységünk során az elmúlt közel 12 évben 122 lakóközösség különböző pályázatainál (LFP 2008. USZT-ZBR 2009, ZFR-TH/15 Otthon Melege, valamint önkormányzati pályázatok) energia megtakarítást célzó korszerűsítéséhez 10,1 milliárd forint milliárd forint állami, illetve önkormányzati támogatást sikerült elnyerni.

    Különösen büszkék vagyunk arra, hogy 104 épület (közel 15.000 lakás) 23,2 milliárd forint kivitelezési költséggel járó energetikai korszerűsítése során (állami pályázat, önerős beruházás) a teljes körű lebonyolítási feladatokat a közösségek felhatalmazása alapján elvégezhettük.

    Az elmúlt évek során  társasházak korszerűsítésére szakosodott mérnökeink, pályázatíróink, jogi szakértőink és finanszírozási szakembereink kiegészülve a társasházi, illetve lakásszövetkezeti kérdésekben széles körű ismeretekkel és tapasztalattal rendelkező képviselőinkkel az ország legkomplexebb szolgáltatásait nyújtó szervezetévé fejlődtünk.

    Mi abban vagyunk partnerek, hogy az Ön kezelői tevékenységét erősítve, a lakóközösség időigénye szerinti ütemben haladva a legjobb megoldást valósítsuk meg. Akár pályázati – akár önerős beruházás keretében.

    Teljes körű bonyolítói vállalásunk.

    1. Komplex állami pályázat esetén

    1. Pályázat előkészítése, benyújtása

    - az épület rajz dokumentáció összeállítás
    - műszaki tartalom javaslat, egyeztetés
    - költségvetés elkészítése
    - műszaki leírás
    - tűzvédelmi műszaki leírás
    - gázterv, légtechnikai dokumentáció
    - energetikai audit (meglévő/tervezett épület)
    - energetikai koncepcióterve
    - hiánypótlás

    2. Beszerzési, versenyeztetési eljárása szakmai felügyelete
    3. Finanszírozás szakmai bonyolítása
    4. Beruházás teljes körű műszaki ellenőrzése
    5. Állami támogatás szerződési és elszámolási feladatai
    6. Elszámolás a tulajdonosokkal
    7. Közgyűlési anyagok összeállítása, közgyűlési szerepvállalás

    2. Önerős –állami támogatás nélküli- beruházás esetén

    1. Beruházás előkészítése

    - az épület rajz dokumentáció összeállítás
    - műszaki tartalom javaslat, egyeztetés
    - költségvetés elkészítése
    - műszaki leírás
    - tűzvédelmi műszaki leírás
    - gázterv, légtechnikai dokumentáció

    2. Versenyeztetési eljárása lefolytatása
    3. Finanszírozás szakmai bonyolítása
    4. Beruházás teljes körű műszaki ellenőrzése
    5. Elszámolás a kivitelezővel
    6. Elszámolás a tulajdonosokkal
    7. Közgyűlési anyagok összeállítása, közgyűlési szerepvállalás

    Ajánlatunk mindkét esetben sikerdíjas, a Megrendelőnek fizetési kötelezettsége kizárólag megvalósuló beruházás esetén jelentkezik.

    Jelenlegi felújítási lehetőségek:

    1. Állami pályázat (VEKOP - MFB kamatmentes kölcsön) lehetősége
    A meghirdetett pályázati lehetőség visszatérítendő támogatást (kamatmentes kölcsönt) biztosít a Társasházak/Szövetkezetek számára. A kamatmentes kölcsön feltétele, hogy a beruházás eredményeként az épületnek meg kell felelnie a jelenleg hatályos energetikai követelménynek (7/2006 TNM rendelet szerint). Ez gyakorlatban az épület homlokzati (16 cm-es szigetelő rendszerrel), tető (20cm) és alsófödém (15cm) szigetelését, a mérhető és szabályozható fűtési rendszer kialakítását és a fűtött területeket határoló közösségi nyílászárók cseréjét, valamint az egyéni lakás nyílászárók cseréjét jelenti kötelező jelleggel minden olyan lakás esetében, ahol az eredeti nyílászárók vannak. Kizárólag azok a munkanemek hagyhatóak el, amelyek már elkészültek (pl. egyéni vagy közösségi nyílászáró cseréje)

    MFB konstrukció legnagyobb előnye talán az, hogy 20 éves futamidő esetén alacsonyabb havi fizetési kötelezettség érhető el, de a 20 éves futamidő ugyanakkor beláthatatlanul hosszú, ami sok tulajdonost megrémiszthet. Fontos és megoldandó feladat, hogy biztosítani kell 10% pénzügyi önerőt, illetve a pályázati útmutató fedezet biztosítását is előírja.

    Az pályázat megjelenése óta eltelt idő, csekély az érdeklődés valamint, hogy még mindig van olyan nyitott kérdés, amelyre az MFB nem adott egyértelmű tájékoztatást (kölcsön fedezetének kérdése) alapján kijelenthető, hogy a pályázat nem nyújt érdemi, tervezhető alternatívát a közösségek számára.

    2. Önerős beruházás
    Az önerős beruházás legnagyobb előnye, hogy 2017-ben elindított beruházások esetében jelentős megkötés nélkül az a műszaki tartalom valósulhat meg, ami a közösség igényének megfelel. További előnye az MFB kölcsönnel szemben, hogy a közösség döntését követően két-három hónapon belül meg tud kezdődni a beruházás, szemben annak várhatóan hosszadalmas bírálati idejével. A 2018. január 1-től hatályba lépő jogszabályok szerint a 2018-ban megkezdett beruházások esetében az MFB által előírt (7/2006 TNM rendelet szerint) feltételekkel lehet kizárólag felújítani az épületet.

    A beruházás finanszírozására LTP (lakástakarék pénztár) szerződéssel kombinált társasházi hitel nyújt lehetőséget. A hitel jelzálog nélküli, forint alapú, államilag kamattámogatott társasházi hitel (az első 5 évben a kamat 70%-át, az 5-10 év közötti időszak 35%-át az állam fizeti). A társasházi hitel kedvezményei mellett ma még lehetőség van az állam által jelenleg még támogatott LTP szerződések bevonására is. Ez gyakorlatban azt jelenti, hogy a tulajdonosok egyéni LTP szerződéseket kötnek, amely a Társasház hitelének terheit csökkenti. A tulajdonos az LTP szerződés megkötésekor azonnal engedményezi a Társasházra a szerződését, amely szerint annak terheit (havi betétek) a Társasház fizeti a befizetett közös költségből. Minden befizetett forintra az állam 30% támogatást ad. A szerződések lejáratakor (általában 5, 8 vagy 10 év) a megtakarítás és az állami támogatás összege a Társasház hitelébe kerül betörlesztésre. Ebben a konstrukcióban a Társasház kihasználja az LTP nyújtotta 30%-os állami támogatás lehetőségét, azzal, hogy megtakarít.

    Ez a konstrukció alternatívát jelent a magas műszaki tartalmat előíró, de kamatmentes kölcsönt biztosító MFB konstrukcióval szemben, hiszen a magasabb terheket vállalni tudó tulajdonosok ötéves futamidőt választva „kamatmentesen”, míg tíz év esetén a normál piaci kamatokhoz képest minimális kamatot kell visszafizetni (100 ezer forintra évi 2500-2900 Ft közötti kamatot kell fizetni, ami már minden a hitellel kapcsolatos járulékos költséget tartalmaz).

Kelenföldi Egyesült Lakásszövetkezet

Etele

A Szövetkezet 10 darab 100 lakásos épületből áll, amelyek közül 6 épület (600 lakás) energetikai felújítására kerül sor.

A jelenlegi döntés szerint az Etele út 26,28,30,32c, 63,69 számú épület felújítására kerül sor.

A kivitelezési munkák 2017. november 21-én kezdődnek az Etele út 69.sz. épületnél.

  • épület címe: 1119 Budapest, Etele út 26,28,30,32c, 63,69
  • albetét szám: 600
  • pályázat neve: Önerős beruházás
  • pályázati kód:
  • megvalósulás éve: 2017-18
  • magasépítészet: Alpin Szig és Szerkezet Kft.
  • gépészet:
  • kivítelezési érték:
  • állami támogatás:
  • önkormányzati támogatás:
  • megvalósult munkanemek: nyílászáró csere, homlokzatszigetelés, tetőfödém szigetelés
  • Budapest X. Harmat utca 142-148. Társasház

    harmat WP_20171114_041

    A kivitelezési munkák jelenleg is folynak.

  • épület címe: 1108 Budapest, Harmat utca 142-148.
  • albetét szám: 172
  • pályázat neve: Önerős beruházás
  • pályázati kód:
  • megvalósulás éve: 2017-18
  • magasépítészet: FSC General Kft.
  • gépészet:
  • kivítelezési érték: 169.256.562 Ft.
  • állami támogatás:
  • önkormányzati támogatás:
  • megvalósult munkanemek: nyílászáró csere, homlokzatszigetelés, erkély korlátok cseréje
  • Budapest III. Juhász Gyula utca 40-50. Társasház

    juhász1

    WP_20171031_039

    A kivitelezési munkák jelenleg is folynak.

  • épület címe: 1039 Budapest, Juhász Gyula utca 40-50.
  • albetét szám: 90
  • pályázat neve: Önerős beruházás
  • pályázati kód:
  • megvalósulás éve: 2017
  • magasépítészet: Duan Group Kft.
  • gépészet: JP Team Kft.
  • kivítelezési érték: 127.043.807 Ft
  • állami támogatás:
  • önkormányzati támogatás:
  • megvalósult munkanemek: nyílászáró csere, homlokzatszigetelés, tetőfödém szigetelés, fűtéskorszerűsítés, elszívó rendszer korszerűsítése
  • Dunakeszi, Fóti út 43. Társasház

    A Társasház hét különálló épületből áll és a ZFR Otthon Melege pályázat során épületenként nyújtott be pályázatot.

    A hét épület kivitelezési munkálatai jelenleg is folynak.

  • épület címe: 2120 Dunakeszi, Fóti út 43.
  • albetét szám: 124
  • pályázat neve: ZRF-TH Otthon Melege Pályázat
  • pályázati kód: ZFR-2015-17153115, 17153120, 17153121, 17153122, 17153126, 17153133, 17153134
  • megvalósulás éve: 2017
  • magasépítészet: Épkar Zrt. generél kivitelező
  • gépészet:
  • kivítelezési érték: 357.796.579 Ft
  • állami támogatás: 169.545.281 Ft
  • önkormányzati támogatás:
  • megvalósult munkanemek: nyílászáró csere, homlokzatszigetelés, tetőfödém szigetelés, alsófödém szigetelés, fűtéskorszerűsítés
  • Budapest X. Gőzmozdony utca 10-16. Társasház

    WP_20171006_026 WP_20171006_023 WP_20171006_022

    A műszaki átadás-átvételre tervezetten 2017. december elején kerül sor.

  • épület címe: 1108 Budapest, Gözmozdony utca 10-16.
  • albetét szám: 172
  • pályázat neve: Önerős beruházás
  • pályázati kód:
  • megvalósulás éve: 2017
  • magasépítészet: Alpin Szig és Szerkezet Kft.
  • gépészet: Császárcső Kft.
  • kivítelezési érték: 176.574.579 Ft
  • állami támogatás:
  • önkormányzati támogatás:
  • megvalósult munkanemek: nyílászáró csere, homlokzatszigetelés, fűtéskorszerűsítés
  • Budapest III. Jendrassik György utca 1-2. Társasház

    jendrassik2jendrassik3

    A kivitelezési munkák jelenleg is zajlanak

  • épület címe: 1039 Budapest, Jendrassik György utca 1-2.
  • albetét szám: 200
  • pályázat neve: Önerős beruházás
  • pályázati kód:
  • megvalósulás éve: 2017-18
  • magasépítészet: Alpin Szig és Szerkezet Kft.
  • gépészet: Techem Kft.
  • kivítelezési érték: 232.656.605 Ft.
  • állami támogatás:
  • önkormányzati támogatás: 18.000.000 Ft.
  • megvalósult munkanemek: nyílászáró csere, homlokzatszigetelés, tetőfödém szigetelés, alsófödém szigetelés, fűtéskorszerűsítés, elszívó rendszer korszerűsítése
  • Budapest III. Királyok útja 180-190. Társasház

    királyok3 királyok2 királyok1

    A kivitelezési munkák jelenleg is folynak

  • épület címe: 1039 Budapest, Királyok útja 180-190.
  • albetét szám: 90
  • pályázat neve: Önerős beruházás
  • pályázati kód:
  • megvalósulás éve: 2017
  • magasépítészet: Duan Group Kft.
  • gépészet:
  • kivítelezési érték: 118.729.107 Ft
  • állami támogatás:
  • önkormányzati támogatás:
  • megvalósult munkanemek: nyílászáró csere, homlokzatszigetelés, tetőfödém szigetelés, fűtéskorszerűsítés, elszívó rendszer korszerűsítése
  • Budapest III. Füst Milán utca 10-16. Társasház

    IMG_7253 IMG_7252

    A kivitelezési munkák jelenleg is folynak.

  • épület címe: 1039 Budapest, Füst Milán utca 10-16.
  • albetét szám: 60
  • pályázat neve: Önerős beruházás
  • pályázati kód:
  • megvalósulás éve: 2017
  • magasépítészet: FSC General Kft.
  • gépészet: JP Team Kft.
  • kivítelezési érték: 84.386.242 Ft
  • állami támogatás:
  • önkormányzati támogatás:
  • megvalósult munkanemek: nyílászáró csere, homlokzatszigetelés, tetőfödém szigetelés, fűtéskorszerűsítés, elszívó rendszer korszerűsítése
  • Szentendre, Széchenyi tér 13-18. Társasház

    Széchenyi2 Széchenyi

    A kivitelezési munkák jelenleg is folynak.

  • épület címe: 2000 Szentendre, Szechenyi tér 13-18.
  • albetét szám: 86
  • pályázat neve: Önerős beruházás
  • pályázati kód:
  • megvalósulás éve: 2017
  • magasépítészet: Erplussz Kft.
  • gépészet: Techem Kft.
  • kivítelezési érték: 167.788.556 Ft
  • állami támogatás:
  • önkormányzati támogatás:
  • megvalósult munkanemek: nyílászáró csere, homlokzatszigetelés, tetőfödém szigetelés, fűtéskorszerűsítés
  • Bp. X.kerület Vörösdinka utca 7. Társasház

    Az épület műszaki átadás megtörtént, az állami támogatás folyósításra került.

  • épület címe: 1104 Budapest, Vörösdinka utca 7.
  • albetét szám: 53
  • pályázat neve: ZRF-TH Otthon Melege Pályázat
  • pályázati kód: ZFR-2015-17153244
  • megvalósulás éve: 2017
  • magasépítészet: Alpin Szig és Szerkezet Kft. generál kivitelező
  • gépészet:
  • kivítelezési érték: 83.178.172 Ft
  • állami támogatás: 41.383.027 Ft
  • önkormányzati támogatás:
  • megvalósult munkanemek: nyílászáró csere, homlokzatszigetelés, tetőfödém szigetelés, fűtéskorszerűsítés
  • Óbudai 12. sz. Lakásszövetkezet Szél utca 17.sz. épülete

    A műszaki átadás megtörtént, az állami támogatás folyósításra került.

  • épület címe: 1035 Budapest, Szél utca 17.
  • albetét szám: 60
  • pályázat neve: ZRF-TH Otthon Melege Pályázat
  • pályázati kód: ZFR-2015-17153180
  • megvalósulás éve: 2016-17
  • magasépítészet: Duan Group Kft. generál kivitelező
  • gépészet:
  • kivítelezési érték: 102 253 929 Ft
  • állami támogatás: 48 319 036 Ft
  • önkormányzati támogatás: 5 400 000 Ft
  • megvalósult munkanemek: nyílászáró csere, homlokzatszigetelés, tetőfödém szigetelés, alsófödém szigetelés, fűtéskorszerűsítés
  • Óbudai 12. sz. Lakásszövetkezet Szél utca 19.sz. épülete

    A műszaki átadás megtörtént, az állami támogatás folyósításra került.

  • épület címe: 1035 Budapest, Szél utca 19.
  • albetét szám: 60
  • pályázat neve: ZRF-TH Otthon Melege Pályázat
  • pályázati kód: ZFR-2015-17153190
  • megvalósulás éve: 2016
  • magasépítészet: Duan Group Kft. generál kivitelező
  • gépészet:
  • kivítelezési érték: 104 146 614 Ft
  • állami támogatás: 49 221 763 Ft
  • önkormányzati támogatás: 5 400 000 Ft
  • megvalósult munkanemek: nyílászáró csere, homlokzatszigetelés, tetőfödém szigetelés, alsófödém szigetelés, fűtéskorszerűsítés
  • Budapest III. Raktár utca 6. Társasház

    A műszaki átadás megtörtént, az állami támogatás folyósításra került.

  • épület címe: 1035 Budapest, Raktár utca 6.
  • albetét szám: 60
  • pályázat neve: ZRF-TH Otthon Melege Pályázat
  • pályázati kód: ZFR-2015-17153502
  • megvalósulás éve: 2016
  • magasépítészet: Duan Group Kft. generál kivitelező
  • gépészet:
  • kivítelezési érték: 90 825 000 Ft
  • állami támogatás: 42 570 720 Ft
  • önkormányzati támogatás:
  • megvalósult munkanemek: nyílászáró csere, homlokzatszigetelés, tetőfödém szigetelés, alsófödém szigetelés
  • Budapest III. Juhász Gyula utca 12-18.

    A műszaki átadás megtörtént, az állami támogatás folyósításra került.

  • épület címe: 1039 Budapest, Juhász Gyula utca 12-18.
  • albetét szám: 60
  • pályázat neve: ZRF-TH Otthon Melege Pályázat
  • pályázati kód: ZFR-2015-17153446
  • megvalósulás éve: 2016-17
  • magasépítészet: Épkar Zrt. generél kivitelező
  • gépészet:
  • kivítelezési érték: 102 073 776 Ft
  • állami támogatás: 46 989 490 Ft
  • önkormányzati támogatás:
  • megvalósult munkanemek: nyílászáró csere, homlokzatszigetelés, tetőfödém szigetelés, alsófödém szigetelés, fűtéskorszerűsítés
  • Budapest III. Nánási út 6. Társasház

    A műszaki átadás megtörtént, az állami támogatás folyósításra került.

  • épület címe: 1031 Budapest, Nánási út 6.
  • albetét szám: 24
  • pályázat neve: ZRF-TH Otthon Melege Pályázat
  • pályázati kód: ZFR-2015-17153403
  • megvalósulás éve: 2016-17
  • magasépítészet: FSC General Kft. -generál kivitelező
  • gépészet:
  • kivítelezési érték: 59 128 822 Ft
  • állami támogatás: 27 686 058 Ft
  • önkormányzati támogatás:
  • megvalósult munkanemek: nyílászáró csere, homlokzatszigetelés, tetőfödém szigetelés, alsófödém szigetelés
  • Budapest, X. kerület Szőlőhegy utca 7. Társasház

    A műszaki átadás megtörtént, az állami támogatás folyósításra került.

  • épület címe: 1104 Budapest, Szőlőhegy utca 7.
  • albetét szám: 53
  • pályázat neve: ZRF-TH Otthon Melege Pályázat
  • pályázati kód: ZFR-2015-17153444
  • megvalósulás éve: 2016-17
  • magasépítészet: Épkar Zrt. generél kivitelező
  • gépészet:
  • kivítelezési érték: 86 927 942 Ft
  • állami támogatás: 40 939 167 Ft
  • önkormányzati támogatás:
  • megvalósult munkanemek: nyílászáró csere, homlokzatszigetelés, tetőfödém szigetelés, fűtéskorszerűsítés
  • Rokolya – Tatai Társasház

    A műszaki átadás megtörtént, az állami támogatás folyósításra került.

  • épület címe: 1131 Budapest, Rokolya utca 49-51, Tatai út 11/a,b
  • albetét szám: 48
  • pályázat neve: ZRF-TH Otthon Melege Pályázat
  • pályázati kód: ZFR-2015-17153478
  • megvalósulás éve: 2016-17
  • magasépítészet: Duan Group Kft. generál kivitelező
  • gépészet:
  • kivítelezési érték: 93 240 947 Ft
  • állami támogatás: 42 762 222 Ft
  • önkormányzati támogatás:
  • megvalósult munkanemek: nyílászáró csere, homlokzatszigetelés, tetőfödém szigetelés, alsófödém szigetelés
  • Budapest III. Nánási út 4. Társasház

    A műszaki átadás megtörtént, a támogatás folyósításra került.

  • épület címe: 1031 Budapest, Nánási út 4.
  • albetét szám: 24
  • pályázat neve: ZRF-TH Otthon Melege Pályázat
  • pályázati kód: ZFR-2015-17153253
  • megvalósulás éve: 2016-17
  • magasépítészet: FSC General Kft. -generál kivitelező
  • gépészet:
  • kivítelezési érték: 62 026 007 Ft
  • állami támogatás: 29 174 973 Ft
  • önkormányzati támogatás:
  • megvalósult munkanemek: nyílászáró csere, homlokzatszigetelés, tetőfödém szigetelés, alsófödém szigetelés, fűtéskorszerűsítés
  • Budapest, IV. kerület Dugonics utca 38/a Társasház

    A műszaki átadás megtörtént, az állami támogatás folyósításra került.

  • épület címe: 1045 Budapest, Dugonics utca 38/a
  • albetét szám: 44
  • pályázat neve: ZRF-TH Otthon Melege Pályázat
  • pályázati kód: ZFR-2015-17153479
  • megvalósulás éve: 2016-17
  • magasépítészet: Duan Group Kft. generál kivitelező
  • gépészet:
  • kivítelezési érték: 77 868 412 Ft
  • állami támogatás: 36 639 756 Ft
  • önkormányzati támogatás:
  • megvalósult munkanemek: nyílászáró csere, homlokzatszigetelés, tetőfödém szigetelés, alsófödém szigetelés
  • Budapest, X. kerület Kéknyelű utca 9. Társasház

    A műszaki átadás megtörtént, az állami támogatás folyósításra került.

  • épület címe: 1104 Budapest, Kéknyelű utca 9.
  • albetét szám: 53
  • pályázat neve: ZRF-TH Otthon Melege Pályázat
  • pályázati kód: ZFR-2015-17153431
  • megvalósulás éve: 2016-17
  • magasépítészet: Épkar Zrt. generél kivitelező
  • gépészet:
  • kivítelezési érték: 78 748 841 Ft
  • állami támogatás: 37 172 909 Ft
  • önkormányzati támogatás:
  • megvalósult munkanemek: nyílászáró csere, homlokzatszigetelés, tetőfödém szigetelés, fűtéskorszerűsítés
  • Budapest, XI. kerület Albert utca 19-21. Társasház

    A műszaki átadás megtörtént, az állami támogatás folyósításra került.

  • épület címe: 1119 Budapest, Albert utca 19-21.
  • albetét szám: 30
  • pályázat neve: ZRF-TH Otthon Melege Pályázat
  • pályázati kód: ZFR-2015-17153386
  • megvalósulás éve: 2016-17
  • magasépítészet: Épkar Zrt. generél kivitelező
  • gépészet:
  • kivítelezési érték: 62 384 309 Ft
  • állami támogatás: 29 227 500 Ft
  • önkormányzati támogatás: 7 200 000
  • megvalósult munkanemek: nyílászáró csere, homlokzatszigetelés, tetőfödém szigetelés, alsófödém szigetelés, fűtéskorszerűsítés